اتوار 27 نومبر 2022 - 3:09:34 صبح

Masdar Green REITنے934ملین درہم کی پائیدارجائیداد کا حصول مکمل کرلیا


ابوظبی،21 نومبر، 2022 (وام) ۔۔ متحدہ عرب امارات کے پہلے مکمل طور پر پائیدار رئیل اسٹیٹ اثاثوں میں سرمایہ کاری کرنے والے رئیل اسٹیٹ انوسٹمنٹ ٹرسٹ،Masdar Green REIT نے 934 ملین درہم مالیت کی جائیداد کا حصول مکمل کرلیا ہے جس سے اس کے پورٹ فولیو کی قیمت 1.91 ارب درہم ہو گئی ہے۔ اس میں مستقبل کی ممکنہ سرمایہ کاری کے لیے مزید اثاثوں کی نشاندہی بھی کی گئی ہے۔

یہ اعلان فنڈ کے منیجر مصدر کیپٹل مینجمنٹ لمیٹڈ (MCML) نے ابوظہبی فنانس ویک میں کیا جس کے تحت جنوری میں فرسٹ ابوظہبی بینک (FAB) سے REIT کی نمو میں مدد کے لیے 200 ملین ڈالر کا گرین لون حاصل کیا گیا۔

مصدرنے Masdar Green REIT کو سرمایہ کاری کی ایک سہولت کے طور پر پیشہ ور سرمایہ کاروں کے لیے مصدر سٹی میں پیشہ ورانہ طور پر منظم، پائیدار، آمدنی پیدا کرنے والے رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے قائم کیا تھا۔ فنڈ کے تازہ ترین حصول میں مصدر سٹی کے اندر دو مکمل طور پر LEED پلاٹینم ریٹیڈ عمارتیں ابوظہبی کی پائیدار کمیونٹی اور اختراعی مرکز: ابوظہبی کوالٹی اینڈ کنفارمیٹی کونسل کا ہیڈ آفس، اور اتحاد ایئرویز کا ایکو ریذیڈنس کمپلیکس شامل ہیں۔

ایک تیسری جائیداد ٹیکنالوجی انوویشن انسٹیٹیوٹ ہیڈ کوارٹر، LEED گولڈ سرٹیفائیڈ ہے۔ تینوں اثاثوں نے ابوظہبی ایسٹیڈاما پرل بلڈنگ ریٹنگ سسٹم کے تحت 3 پرل ریٹنگ حاصل کی ہے۔ مصدر کیپٹل مینجمنٹ لمیٹڈ کے سینئر ایگزیکٹو آفیسر انتھونی ٹیلر نے کہا کہ توسیع کے اس دوسرے مرحلے نے یہ ظاہر کیا ہےکہ پائیدار شہری ترقی ایک مجبور تجارتی تجویز ہے اور ساتھ ہی ساتھ ماحولیاتی طور پر بھی ذمہ دار ہے۔ انہوں نے کہا کہ اگر ہم نیٹ زیرو تک پہنچنا چاہتے ہیں تو موسمیاتی لچکدار ترقی ضروری ہے۔

Masdar Green REIT کی آج تک کی کامیابی اور ترقی سے پتہ چلتا ہے کہ اسے حاصل کرنے کے لیے ایک قابل اعتبار راستہ موجود ہے۔ انہوں نے کہا کہ حقیقت یہ ہے کہ REIT کے دو سالوں میں اثاثوں میں دوگنا سے زیادہ اضافہ ہوا ہے جب سے انضمام خطے میں پائیدار ریل اسٹیٹ کی ترقی کے امکانات کو واضح کرتا ہے۔ انہوں نے کہا کہ یہ ایک بڑھتے ہوئے اختراعی مرکز اور ترقی پذیر پائیدار کمیونٹی کے طور پر مسدر سٹی کے سرمایہ کاروں کی وسیع اپیل کو مزید اجاگر کرتا ہے۔ Masdar Green REIT دسمبر 2020 میں مصدر سٹی میں چار کمرشل پراپرٹیز کے ابتدائی پورٹ فولیو کے ساتھ شروع کیا گیا تھا۔ یہ پراپرٹیز IRENA بلڈنگ ہیں جہاں بین الاقوامی قابل تجدید توانائی ایجنسی اور ENEC (ایمریٹس نیوکلیئر انرجی کارپوریشن)، سیمنز بلڈنگ، سیمنز، ابوظہبی کسٹمز اور تبرید ہیڈکوارٹر اور دی انکیوبیٹر عمارت واقع ہیں۔

اصل جائیدادیں 58,063 مربع میٹر کے خالص لیز پر حاصل کرنے والے علاقے پر محیط ہیں اور 948 ملین درہم کی قیمت پر حاصل کی گئیں۔ 31 دسمبر 2021 تک پورٹ فولیو کی قیمت 980 ملین درہم تھی جو کہ تقریباً 32 ملین درہم کا فائدہ ظاہر کرتا ہے۔ یہ فنڈ مصدر کو اپنے قائم کردہ رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو سے فریق ثالث کا سرمایہ اکٹھا کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے جبکہ اس کی سالمیت کو یقینی بناتا ہے۔سب سے اہم بات یہ ہے کہ مصدر سٹی کے اندر جائیداد کے اثاثوں کی پائیداری کو یقینی بناتا ہے۔ نئے حصول اور گرین لون ڈرا ڈاؤن کے بعد Masdar Green REIT مستقبل کے سرمایہ کاروں کو متنوع پورٹ فولیو تک رسائی فراہم کرتا ہے جس میں 98 فیصد زیادہ قبضے اور چھ سال سے زائد کی اوسط غیر ختم شدہ لیز کی مدت ہوتی ہے۔

ترجمہ: ریاض خان ۔

https://wam.ae/en/details/1395303104170

Maryam